4-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 96 m², € 358.000
Reihenhaus/ Passivhaus zu verkaufen
Haus in Zell-Arzberg, Waidhofen an der Ybbs mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.729/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96 m²
- Grundstücksfläche
- 172 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02FFF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 358.000
- Preis pro m²
- € 3.729/m²
Beschreibung
Gepflegtes Reihenhaus in Waidhofen/Ybbs/Zell – Privatverkauf ohne Provision Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses gut geschnittene und gepflegte Reihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Waidhofen/Ybbs/Zell. Das Haus wurde 2017 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Eigengarten. Wohnfläche: ca. 96 m² Grundstücksfläche: ca. 172m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Bad/WC, 1 separates WC Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss Heizung: Luft-Wärmepumpe Energieausweis: HWB 9 kWh/m²a, fGEE 0,46 (wird bei der Besichtigung vorgelegt) Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ausstattung & Highlights: Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten Einbauküche inklusive Elektro-Einbau-Geräten Zusätzliches Highlight: 6,5 kWp Photovoltaikanlage, Fronius Symo GEN24 Wechselrichter (Batteriespeichertauglich) Fronius Wattpilot Wallbox Kaufpreis € 358000.- (Provisionsfrei da Privatverkauf) Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss: Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Der Käufer erklärt sich damit einverstanden und erkennt dies mit seinem Kaufangebot an. Die Angaben in dieser Anzeige dienen lediglich der allgemeinen Information und stellen kein rechtlich bindendes Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariell beglaubigten Kaufvertrag vereinbarten Inhalte. Kontakt & Besichtigung: Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Willhaben-Kontaktformular. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache gerne möglich. (Bitte keine Makleranfragen)
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 9 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Ferdinand Andri-Straße, 3340, Waidhofen an der Ybbs
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
54.9 km
ab Linz
Preis pro Zimmer
€ 89.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.496 / Monat
bei € 71.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.468
Grunderwerbsteuer € 12.530 + Grundbucheintragung € 3.938 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
56%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Ybbs
Aktuell sind 10 Angebote für häuser in Waidhofen an der Ybbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.663/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.729/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 164,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Ybbs?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Waidhofen an der Ybbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.663/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.
Angeboten von Ed
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