Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.150/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.

9-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 278 m², € 495.000

Hochwertig Wohnen und Anlegen beim Ybbsturm

Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Immo-Team Amstetten · Originalanzeige ansehen ↗

Waidhofen an der Ybbs · 3340· Ref. 8AA3DA02

Haus in Waidhofen an der Ybbs mit 278 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1846. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.861/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 53 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.068. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.449. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.

1 / 40

€ 495.000€ 1.861/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 278 m²
Grundstücksfläche: 207 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1846
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 1.861/m²

Änderungshistorie

23.10.2026
Preis: € 525.000→€ 495.000
23.10.2026
Preis pro m²: € 1.888/m²→€ 1.861/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 196 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

60 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 12 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Ybbs

Preis pro Zimmer

€ 55.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-5.7%

ursprünglich € 525.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 454 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 196 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.522 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30.9 m² pro Zimmer

-43% ggü. Gebietsdurchschnitt (53.8 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: REMAX Immo-Team Amstetten
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 23.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Ybbs

Aktuell sind 11 Angebote für häuser in Waidhofen an der Ybbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.150/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.861/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 225 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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1	Haus	ca. 495.000 €	9	ca. 280 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs
2	Haus	ca. 690.000 €	10	ca. 260 m²	PLZ 3340 Waidhofen an der Ybbs

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