4-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Ybbs – 90 m², € 285.000
Attraktive Immobilie für Anleger und kreative Eigennutzer Bungalow auf großem Grundstück
Haus in Waidhofen an der Ybbs mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1964.
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus den 1960er-Jahren bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und hervorragender Nähe zum Stadtzentrum Waidhofen/Ybbs. Das ebene Grundstück mit rund 1.006 m² bietet eine besonders interessante Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Wohnlage und Stadtnähe. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 90 qm Wohnfläche ist vollständig unterkellert und eröffnet damit zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist nur ca. 3,5 km vom Stadtzentrum von Waidhofen an der Ybbs entfernt. Damit genießen Sie angenehme Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Immobilie spricht sowohl kreative Eigennutzer als auch Anleger an: * Für Eigennutzer bietet das großzügige Grundstück viel Raum für individuelles Wohnen, Garten und Freizeit. Die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum machen das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. * Für Anleger stellt insbesondere die großzügige Grundstücksfläche von 1.006 m² einen interessanten Wert dar. Wer sich langfristig eine attraktive Wohn- und Grundstücksfläche in guter Lage sichern möchte, findet hier eine solide Ausgangsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Bungalow aus den 1960er-Jahren komplett unterkellert ruhige Wohnsiedlung nur ca. 3,5 km vom Stadtzentrum Waidhofen an der Ybbs entfernt ebenes Grundstück mit ca. 1.006 m² großzügiger Garten- und Freiraum gute Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder zur individuellen Weiterentwicklung Eine Immobilie mit Potenzial - für Menschen, die selbst wohnen möchten, ebenso wie für Anleger, die langfristig in eine großzügige Grundstücksfläche investieren möchten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 1 006 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1964
- Referenznummer
- 019FFAD5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 3.167/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs
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Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Ybbs
Aktuell sind 9 Angebote für häuser in Waidhofen an der Ybbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.511/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.167/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 9 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Ybbs?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Waidhofen an der Ybbs von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.511/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten