7-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 460 m², € 2.200.000

Wohnen und Ausstattung: Die Villa bietet auf ca. 207,1 m² Wohnfläche und ca. 1396 m² Grundstücksfläche höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst sieben helle, lichtdurchflutete Zimmer, die maximale Flexibilität für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys bieten. Parkettböden und Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Eine traumhafte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ideal für Grillabende und erholsame Momente im Freien. Die Überdachung eines Teils der Terrasse bietet einen optimalen, geschützten Platz für eine Sitzgruppe mit Blick in den großen Garten. Durch die südseitige Ausrichtung kann man viele Stunden die Sonne genießen, während die Markisen bei Bedarf kühlen Schatten spenden. Die Villa verfügt auch über eine geräumige Garage, deren Massivdach ebenfalls eine Terrassenfläche bietet. Die Küche ist großzügig angelegt, der Eckbereich mit zwei Fenstern und Panoramablick ist ein idealer Platz für eine gemütliche Sitzecke. Eine funktionale Einbauküche ist bereits integriert. Das Esszimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei große, helle Wohnzimmer schaffen eine freundliche, einladende Wohlfühl-Atmosphäre. Es gibt zwei Bäder und einen Waschraum, alle drei Räume haben Tageslichtfenster. Das große Bad im Kellergeschoß verfügt über zwei Fenster, es kann auch als Hobby- oder Arbeitsraum genützt werden und verfügt über die nötigen Anschlüsse für eine Sauna. In jedem der drei Geschoße befindet sich ein WC, wobei die WCs in EG und OG ebenfalls über Fenster verfügen. Am höchsten Punkt des Grundstückes befindet sich eine Gartenhütte aus Holz mit einer kleinen Terrasse. Sie ist praktisch für die Unterbringung von Gartengeräten, während die Terrasse an heißen Sommertagen ein herrlich schattiges Plätzchen zum Verweilen ist. Dieses einzigartige Objekt vereint anspruchsvolle Architektur, eine durchdachte Raumplanung und eine der besten Lagen in Klosterneuburg. Es bietet Lebensqualität auf hohem Niveau und verbindet die ruhige Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.