7-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 167,73 m², € 950.000
EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE
Haus in Klosterneuburg, Tulln mit 167,73 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.664/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 167,73 m²
- Nutzfläche
- 257,4 m²
- Grundstücksfläche
- 1 132 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- EB1B3FB9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 5.664/m²
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine herrliche Grünruhelage am Waldrand in einer Sackgasse am weidlinger Südhang sondern bietet zusätzlich ein gut ausbaubares Untergeschoß, in dem eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse geplant war. Da diese nie benötigt wurde, wurde dieser Bereich immer nur als Stauraum genützt, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und wurde immer sehr gepflegt. So wurden größtenteils die Fenster getauscht, eine neue Enthärtungsanlage angeschafft und erst im Winter letzten Jahres die Gastherme erneuert. Helle, sonnendurchflutete Räume und der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für Behaglichkeit und eine angenehmes Ambiente.. Ein romantischer Garten mit wunderschönem Altbaumbestand und einem eigenen, eingezäunten Bereich für Gemüse bietet nicht nur Hobbygärtnern zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Kinder und Naturliebhaber befinden sich hier im Paradies. Der öffentliche Bus fährt einmal pro Stunde und bietet eine Anbindung bis zum Bahmhof Weidling. Die Wiener Stadtgrenze ist wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Windfang mit anschließendem Vorzimmer Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse Küche mit Speis Bad mit Dusche und Fenster WC 4 Schlafzimmer Untergeschoß: Vorzimmer 2 Zimmer mit großen Fenstern und Ausgang auf die überdachte Terrasse Heiz- und Technikraum 3 weitere Räume Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 202.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
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Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 340 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.262/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.664/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 340 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.262/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten