5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 145 m², € 650.000
Doppelhaushälfte nur 7 min von Wien!
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Haus in Klosterneuburg, Tulln mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.483/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 11.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.716. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.679. Die Wohnfläche macht rund 84% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145 m²
- Nutzfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 172 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 4.483/m²
Änderungshistorie
24.09.2026
Preis: € 698.000→€ 650.000
24.09.2026
Preis pro m²: € 4.814/m²→€ 4.483/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 115.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
