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4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 103 m², € 404.000

Projekt Beethoven. Dein Schlüsselfertiges Traumhaus in Prinzersdorf nur 5min von St.Pölten.

St. Pölten · 3100· Ref. E1F42D53

Haus in St. Pölten, Sankt Pölten mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.922/m². Verfügbar ab 01.04.2026.

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€ 404.000€ 3.922/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Zimmer
4
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.04.2026
Referenznummer
E1F42D53

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 404.000
Preis pro m²
€ 3.922/m²

Beschreibung

Unsere Traumhäuser befinden sich in Prinzersdorf nur 8 Minuten von St.Pölten entfernt. Unsere Traumhäuser befinden sich in Prinzersdorf nur 8 Minuten von St.Pölten entfernt. Einige Einheiten sind bereits fertiggestellt, einige Familien haben ihr neues Zuhause schon bezogen und genießen die lichtdurchfluteten Räume mit den großzügigen Fensterelementen . Die ersten Besichtigungstermine waren ein voller Erfolg und einige Einheiten wurden verkauft. Haus 2 412.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Haus 6 411.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Haus 7 404.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Haus 8 406.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Haus 11 409.000EUR Schlüsselfertig Rundum-sorglos-Paket Je nach Baufortschritt haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Leben wie ein König in Prinzersdorf Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen Wohnstandard für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten. Auf Eigengrund entsteht eine einzigartige Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Unsere vielen schlau durchdachten Extras bieten jenen Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer schon erwartet haben. Alles aus einer Hand Von der Besichtigung über die Finanzierung & Planung, bis zum Einzug: Die Unique Creo Group versteht sich als Komplettanbieter mit absoluter Serviceorientierung. Wir wissen wie umfangreich und aufregend ein Immobilienkauf sein kann und möchten Ihnen diesen Weg so stress- und sorgenfrei wie möglich gestalten. Selbst den Traum ihres eigenen Swimmingpools können Sie mit uns unkompliziert und zu besten Konditionen realisieren. Nachhaltig Geld sparen Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise gebaut - Das sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Heizkosten. Apropos: Ihr neues Zuhause heizen und kühlen Sie natürlich mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe von Daikin. Auf Ihrem begrünten Dach befindet sich auf Sonderwunsch bereits beim Einzug eine professionelle Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die sich auf dem eigenen PKW-Parkplatz des Grundstücks befindet. Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision. Noch unsicher für einen Kauf? Kein Problem! Wir bieten Ihnen auch flexible Mietkauf-Varianten an. Holen Sie sich gerne Ihr maßgeschneidertes Angebot. Einige der abgebildeten Fotos und Visualisierungen wurden mittels KI bzw. digitaler Renderings erstellt und dienen der besseren Veranschaulichung. Geringe Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. Objekte wird ohne Einrichtung (Möbel,Küche etc.) verkauft.

Energieausweis

Energieklasse
A++
HWB
24.2 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 47 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 101.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.688 / Monat

bei € 80.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.584

Grunderwerbsteuer € 14.140 + Grundbucheintragung € 4.444 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

52%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten

Aktuell sind 50 Angebote für häuser in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.716/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.922/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 165,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.716/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.

Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?

Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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