Haus kaufen in Sankt Pölten – 270 m², € 850.000
Ihr Mieter zahlt Ihr Haus - Doppelhaus als Anlegerobjekt in St. Pölten
Haus in Pottenbrunn, Sankt Pölten mit 270 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 1FB475BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 3.148/m²
Beschreibung
Ein solides Immobilieninvestment mit Zukunft: In ruhiger Lage von St. Pölten / Pottenbrunn entsteht ein modernes Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten – ideal für Anleger, die langfristig Vermögen aufbauen möchten. Die beiden Häuser bieten jeweils rund 135 m² Wohnfläche , großzügige Gärten und je zwei KFZ-Stellplätze . Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig (exkl. Küche) . Die zu erwartende Mieteinnahme von rund € 3.700 monatlich ermöglicht eine attraktive Finanzierung über die Mieteinnahmen. Ein mögliches Szenario: Heute investieren – die Mieter tragen einen großen Teil der Finanzierung – und in einigen Jahren verfügen Sie oder Ihre Kinder über ein weitgehend abbezahltes Haus zur Eigennutzung oder als passives Einkommen . Highlights 2 Wohneinheiten à ca. 135 m² Gesamt ca. 270 m² Wohnfläche € 3.700 monatliche Mieteinnahmen 4 KFZ Stellplätze schlüsselfertige Übergabe ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Neubau mit moderner Wärmepumpentechnik Ein Investment, das Vermögensaufbau, Inflationsschutz und Zukunftsvorsorge vereint.
Energieausweis
- HWB
- 35.5 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Fünfhausgasse, 3140, Sankt Pölten
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten
Aktuell sind 48 Angebote für häuser in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.739/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.148/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 165,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.739/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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