7-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 185 m², € 399.000
Rund 15K Maklerkosten ersparen Großzügiges Wohnhaus mit 1.300 qm Grundstück noch ohne Maklergebühr
Haus in Sautern, Neunkirchen mit 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.157/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 1 332 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- AAC39223
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 2.157/m²
Beschreibung
Wer Platz, Gestaltungsfreiheit und eine echte Zukunftsperspektive sucht, findet hier alles in einem: ein geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigen Raumproportionen auf einem weitläufigen Grundstück. Das Haus Mit rund 185 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus großzügig geschnittene Räume, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen lassen. Die hellen, weitläufigen Raumgrößen sprechen für sich – hier entsteht kein Gedränge, sondern echte Wohnqualität. Der Keller ist mit einer grünen Wanne 2019 abgedichtet worden. Das Grundstück Das rund 1.300 m² große Grundstück bietet einen großen Garten für Familie und Freizeit. Ideal für Tierbesitzer, Schwimmzone in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick Ca. 185 m² Wohnfläche mit großen, hellen Räumen 1.300 m² Grundstück – weitläufig und vielseitig nutzbar
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 118 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Sautern, 2823, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 57.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.441/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.157/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.441/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von sandra B
Privatverkauf