4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 80 m², € 349.000

[06792] Was willst du mehr? Haus, gepflegter Garten, Pool..

Pitten · 2823· Ref. A5701B28

Haus in Pitten, Neunkirchen mit 80 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1961. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.363/m².

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€ 349.000€ 4.363/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 499 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1961
Referenznummer: A5701B28

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 4.363/m²

Beschreibung

Was willst du mehr? Haus, gepflegter Garten, Pool, 4-fach Carport! In diesem Haus mit Burgblick werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen! Das 1961 errichtete, unterkellerte Gebäude wurde laufend gewartet und in Schuss gehalten. So bietet es nun 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoß und ein zusätzliches WC im Erdgeschoß. Alles wirkt heimelig und gemütlich. In der Küche im Landhausstil findet auch ein kleiner Esstisch Platz. In den Schlafzimmern sind praktische Einbaukästen integriert. Stauraum ist nicht nur in den Wohnebenen, sondern auch im Keller vorhanden. Hier ist auch die 2019 installierte Pelletszentralheizung und ein neuer Warmwasserspeicher. Das Highlight ist der gepflegte Garten, hier lässt es sich herrlich entspannen. Dieser lässt sich kostensparend mit dem Wasser des eigenen Brunnens bewässern. Ein Pool mit daneben liegendem Gartenhaus verspricht schöne Stunden. Daneben noch ein nach vorne offenem Zubau, der viel Stauraum bietet. Im Garten sind Obstbäume und -sträucher und praktischerweise auch Hochbeete, die Ihnen eine teilweise Selbstversorgung mit Gemüse sichern. Im straßenseitigen Carport finden 4 KFZ Platz. Gerne zeige ich Ihnen dieses gemütliche Haus nach Terminvereinbarung! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 217.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Pitten, 2823, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 87.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 80 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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