4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 120 m², € 299.000

Einfamilienhaus in Pitten in der Nähe eine Schlosses mit tollen Ausblick-1241

Pitten · 2823· Ref. FE77CA54

Haus in Pitten, Neunkirchen mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.492/m². Verfügbar ab 18.07.2026.

1 / 15

€ 299.000€ 2.492/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1953
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 18.07.2026
Referenznummer: FE77CA54

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 2.492/m²

Beschreibung

PREISREDUKTION Das beschriebene Einfamilienhaus ist ein sanierter Erstbezug. Es besteht aus einem Vorraum, einem WC und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer super großer Südseitenterrasse mit Blick auf das Schloss, sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer. Zudem gibt es eine sonnige helle Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines davon mit Schrankraum. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein lieber Vorgarten sowie hinter dem Haus eine Hanglage mit Wald warten auf einen grünen Daumen. Eine Garage mit elektrischen Torantrieb steht natürlich auch zu Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 299.000.-EUR Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Pitten, 2823, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 74.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 120 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Neunkirchen

Günstigste Immobilien in Neunkirchen

Neueste Immobilien in Neunkirchen

Private Anbieter in Neunkirchen

Makler-Angebote in Neunkirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?