Haus kaufen in Neunkirchen – 107,58 m², € 159.500

Einfamilienhaus mit Potenzial in Grünbach am Schneeberg mit tollen Garten!

Grünbach am Schneeberg · 2733· Ref. 01A033D7

Haus in Grünbach am Schneeberg, Neunkirchen mit 107,58 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.483/m².

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€ 159.500€ 1.483/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107,58 m²
Nutzfläche: 160,69 m²
Grundstücksfläche: 435 m²
Baujahr: 1930
Referenznummer: 01A033D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.500
Preis pro m²: € 1.483/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Potenzial in Grünbach am Schneeberg Kompaktes Einfamilienhaus mit ca. 435 m² Grundstück in ruhiger Lage Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihr Potenzial. Genau das bietet dieses Einfamilienhaus in Grünbach am Schneeberg . Das im Jahr 1930 errichtete Haus steht auf einem rund 435 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer , im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine kleine Werkstatt. Besonders attraktiv ist der eigene Garten , der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Lage in Grünbach am Schneeberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten . Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maximilian Hohenschläger Mobil: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 183.9 kWh/m²a

Lage

Grünbach am Schneeberg, 2733, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 162 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 666 / Monat

bei € 31.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.338

Grunderwerbsteuer € 5.583 + Grundbucheintragung € 1.755 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Haus kaufen in Neunkirchen – 107,58 m², € 159.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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