4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 120 m², € 245.000

Naturparadies auf 700 Meter - Wohnen zwischen Wald, Sonne und Hoher Wand

Grünbach am Schneeberg · 2733· Ref. 019FC914

Haus in Grünbach am Schneeberg, Neunkirchen mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.042/m².

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€ 245.000€ 2.042/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 906 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FC914

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.000
Preis pro m²: € 2.042/m²

Beschreibung

Charmantes Haus mit viel Atmosphäre Ein besonderes Haus mit viel Charakter: Holz, traditionelle Details, grüne Fensterläden und der eingewachsene Garten verleihen dem Gebäude eine warme, beinahe märchenhafte Ausstrahlung. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche , ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein kleiner Technik- und Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Satteldach , die direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Sie bietet einen geschützten und gemütlichen Platz, um Ruhe und frische Luft zu genießen. Zur Liegenschaft gehört neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude bzw. Schuppen . Beide Gebäude sind als erhaltenswerte Gebäude im Grünland ausgewiesen und dürfen im Rahmen der geltenden gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen weiterhin erhalten und genutzt werden. Das Grundstück liegt im Natura-2000-Gebiet . Die Liegenschaft ist an Ortskanal, Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Ein charmantes Objekt für alle, die Ursprünglichkeit, Gemütlichkeit und ein Haus mit ganz eigenem Charakter suchen.

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Amasedweg, 2733, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 61.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.024 / Monat

bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.270

Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 120 m², € 245.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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