4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 62 m², € 395.000
Helles, komfortables ECK-REIHENHAUS
Haus in Hinterbrühl, Mödling mit 62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.371/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Grundstücksfläche
- 229 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 41792680
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 6.371/m²
Beschreibung
Dieses komfortable, lichtdurchflutete und schön ausgeführte Eck-Reihenhaus bietet ein wunderschönes und leistbares Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich am oberen Südhang der Hinterbrühl in absoluter verkehrsberuhigter Zone am Beginn einer Sackgasse. Durch die Eck-Lage und dem nach Südwesten orientierten, großzügigen und eingewachsenen Garten ist Privatsphäre und Wohlfühlen garantiert. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GARTENFLÄCHE: ca. 229,00 m² (132/2702 Anteilen/WEG) WNFL EG : ca. 30,82 m² WNFL OG: ca. 30,96 m² Gesamt WNFL: ca. 61,78 m² Zimmer: 4 Bäder/WC: 1/1 KFZ-Außenstellplätze: vorhanden RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 30,82 m² WFL): Eingangsbereich, Vorraum/Diele (ca. 3,93 m²) – Aufgang in das OG Wohn- und Esszimmer (ca. 17,15 m²), südseitig Küche (ca. 6,67 m²), Ausgang in den Garten Bad & WC (ca. 3,07 m²), mit Dusche OBERGESCHOSS (ca. 30,96 m² WFL): Vorraum (ca. 2,30 m²) Schlafzimmer (ca. 11,72 m²), südseitig Schlafzimmer (ca. 10,71 m²), nordseitig Schlafzimmer (ca. 6,23m²), südseitig Lagerraum/Waschküche (ca. 3,78m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: Baujahr 1961, Entkernung/Renovierung 2022 neue Fenster, Installationen erneuert (Gas, Wasser, Elektro) etc. Süd/West – Ausrichtung verkehrsberuhigte Zone, Sackgasse KFZ-Abstellplatz mit Einfahrtstor am Grundstück AUSSTATTUNG INNEN: Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern OG, Gang, Fliesenbeläge im gesamten EG, Badezimmer/WC Heizung: neue Gasheizung/Therme EG mit Fußbodenheizung, OG mit Radiatoren Fenster/Türen: Kunststoff mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden Badezimmer mit Waschbecken, Unter- u. Oberschrank, Dusche mit Regendusche Abstellraum / Waschküche ENERGIEAUSWEIS: HBW: 90,60 kWh/m2a (Klasse: C) BETRIEBSKOSTEN: ca. Angaben BK-Akonto: € 157,09 Reparaturrücklage: € 94,45 GESAMT: € 251,54 KAUFPREIS: EUR 395.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90.6 kWh/m²a
Lage
Hinterbrühl, 2371, Mödling
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Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.391/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.371/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.391/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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