4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 102,47 m², € 597.000

Behagliches Reihenhaus mit ca. 120 m² Garten - Brunn am Gebirge!

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 43DEA29F

Haus in Brunn am Gebirge, Mödling mit 102,47 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.826/m².

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€ 597.000€ 5.826/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102,47 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2002
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 43DEA29F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 597.000
Preis pro m²: € 5.826/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bestens ausgestattetes und modernes Reihenhaus. Im Erdgeschoß findet man ein großzügiges Vorzimmer, den offenen Wohn-Küchenbereich, mit Ausgang in den großzügigen Garten. Das Herzstück des Wohnzimmers ist zweifellos der offene Kamin der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme spendet. (Gesamt nach Plan ca. 52,00 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Fenster und Details wie Dampfdusche, moderne Doppelwaschbecken usw. (Gesamt nach Plan ca. 53,00 m²) Fußbodenheizung genießt man im ganzen Haus, teilweise auch im Keller, in dem ein Fitnessbereich zu nutzen ist. (Keller Gesamt nach Plan ca. 52,00 m²) Klimaanlage, Alarmanlage sowie LED-Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen rund 120 m² großen Garten sowie einen privaten Wellnessbereich mit Salzwasser-Whirlpool, Infrarotkabine und Fitnessgeräten. Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet Sie möchten eine Besichtigung - Frau Klebl ist Ihre Ansprechpartnerin und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [entfernt] oder unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.4 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 149.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.495 / Monat

bei € 119.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.462

Grunderwerbsteuer € 20.895 + Grundbucheintragung € 6.567 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 102,47 m², € 597.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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