4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 125 m², € 298.000

uneinsehbare Ruhelage mit Grünblick

Golling · 3381· Ref. 02D1AB51

Haus in Golling, Melk mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.384/m².

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€ 298.000€ 2.384/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Nutzfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 2 056 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1976
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 02D1AB51

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 2.384/m²

Beschreibung

Grün, ruhig und dennoch rasch auf der Autobahn A1 125 m² Wohnfläche, ein ebenes Kellergeschoß, Garage, Terrasse gepflegte Bausubstand, gefällige Gartenanlage Dieses großzügige Haus passt perfekt zu einer Familie und will mit neuem Leben gefüllt werden. Drei Schlafräume, viel Platz für Hobbies im vorne ebenen Kellergeschoß, Partyraum, Werkstatt, große Garage. Ein großzügiges Wohnzimmer und die heimelige Terrasse bieten Ihnen Lebensqualität. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge im Grünen und die Nähe zur Kleinstadt Pöchlarn. Pöchlarn verfügt über eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, eine Auffahrt auf die Autobahn A1 sowie eine Station der Westbahnstrecke. Das Haus wurde in der Zeit um 1980 errichtet und weist eine gute Bausubstanz auf. Optische Sanierungen sind optional, viel Platz ist sofort verfügbar. Näheres Interesse? Schicken Sie uns ein unverbindliche Anfrage über die Immobilienplattform und Sie erhalten umgehend ein Exposee mit der Adresse und weiteren Informationen per Mail sowie die Möglichkeit zur Terminvereinbarung. Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohnglück. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 317 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Golling, 3381, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 74.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 125 m², € 298.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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