5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 155,2 m², € 155.000
Doppelhaushälfte in Krummnußbaum
Haus in Krummnußbaum, Melk mit 155,2 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1949. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 999/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155,2 m²
- Nutzfläche
- 193,7 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1949
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 9086A023
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 155.000
- Preis pro m²
- € 999/m²
Beschreibung
Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte hat zwei Kellerräume, Erdgeschoß mit Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Speis und Wohnzimmer, im 1. OG zwei Zimmer, und im Dachgeschoß 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Es ist leider keine zentrale Heizung vorhanden sondern wird die gesamte Wohnfläche mit Elektroöfen beheizt. Daher ist es erforderliche eine zentrale Heizung einzubauen. Der Plan des Hauses ist gerade in Ausarbeitung da die Pläne nicht mehr den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 180.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Krummnußbaum, 3375, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
35.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 31.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 648 / Monat
bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.130
Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 92 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.591/m². Diese Immobilie liegt mit € 999/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.591/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilia Obergruber GesmbH
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