6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 186 m², € 229.000

Bürgerliches Einfamilienhaus mit viel Platz, liebenswerten Garten & Ausblick gen Maria Taferl!

Krummnußbaum · 3375· Ref. F96155A5

Haus in Krummnußbaum, Melk mit 186 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.231/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

1 / 46

€ 229.000€ 1.231/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 186 m²
Nutzfläche: 260 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: F96155A5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 1.231/m²

Änderungshistorie

21.08.2026
Preis: € 249.000→€ 229.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 1.339/m²→€ 1.231/m²

Beschreibung

Solide, traditionell & liebenswert , präsentiert sich dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus inmitten des beliebten Krummnussbaum ! Sehr viel Platz im Haupthaus wie auch den Anbauten, ein attraktiver Garten und der tolle Blick gen Basilika Maria Taferl, sind einige der Attribute, die dieses Objekt charakterisieren! Gelegen an der zentralen aber überschaubar befahrenen Hauptstraße, verfügt das repräsentative Anwesen über ein Haupthaus mit ausreichend Räumen im EG und dem Dachgeschoß, einen Anbau / Schuppen der nebst Keller viel Platz zum Einlagern bietet - unter anderem Werkstatt und Fahrradabstellraum - wie auch eine in den 70er gebaute Garage , die auch den heute deutlich größeren Fahrzeugen, Platz bietet. Ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen sollte auch der Garten am insgesamt mehr als 1.000 qm großen Grundstück bieten! Baum- und Gemüsebestand , Lage und Anbau laden zum "Garteln" regelrecht ein, wie Sie selbst vor Ort feststellen werden! Diesbezüglich dürfen wir Sie auch einladen, sich die unter den Links abrufbaren Videos, anzusehen um auch den Umfang der für Sie und Ihren Geschmack nötigen Sanierungsarbeiten abschätzen zu können. Das Haus ist bezugsbereit, birgt aber zahlreiche "Modernisierungsmöglichkeiten" wie Heizung, Böden, Bad etc. Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser! Ob Lage darf darauf hingewiesen werden, dass es dank "Damm" seit Jahrzehnten kein Hochwasser gibt, weshalb im Haus auch trotz Alter Trockenheit in allen Gebäudebereichen herrscht!

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 487 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Krummnußbaum, 3375, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 82 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 38.167

Preisentwicklung seit Erstinserat

-8%

ursprünglich € 249.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 186 m², € 229.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Melk

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Melk

Günstigste Immobilien in Melk

Neueste Immobilien in Melk

Private Anbieter in Melk

Makler-Angebote in Melk

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?