3-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 160 m², € 158.000
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Emmersdorf!
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Haus in Emmersdorf an der Donau, Melk mit 160 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1930. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 988/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 660. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.268 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.552. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Nutzfläche
- 290 m²
- Grundstücksfläche
- 593 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1930
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 158.000
- Preis pro m²
- € 988/m²
Änderungshistorie
27.09.2026
Preis: € 159.000→€ 158.000
27.09.2026
Preis pro m²: € 994/m²→€ 988/m²
16.08.2026
Preis: € 164.900→€ 159.000
16.08.2026
Preis pro m²: € 1.031/m²→€ 994/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 472 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Emmersdorf an der Donau, 3644, Melk
