3-Zimmer-Haus kaufen in Lilienfeld – 50 m², € 105.000

Koffer packen, Einziehen! 50qm rustikales, gemütliches Lärchenvollholzhaus zu verkaufen!

Hainfeld · 3170· Ref. 019FCBF9

Haus in Hainfeld, Lilienfeld mit 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.100/m².

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€ 105.000€ 2.100/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 183 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FCBF9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 105.000
Preis pro m²: € 2.100/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein rustikales, gemütliches, vollgedämmtes Lärchenvollholzhaus mit großen Pool auf Pachtgrund! Dieses Haus war unser Hauptwohnsitz! Warmwasser und Heizung sind mittels einer Vaillant-Gas-Etagenheizung ausgestattet. Am Dach wurde im Oktober 2025 eine Photovoltaikanlage moniert! Das Haus wird Vollmöbliert übergeben, samt Geschirrspüler und Waschtrockner! 3 TV Anschlüsse per neuer Satelittenschüssel. Fenster sind doppelt Verglast, mit Rollläden und Insektenschutz! Auf dem Eckgrundstück mit toller Aussicht befindet sich ein Pavillon 3x4m und ein Stahlwannenpool von 3x5m, Höhe ca. 140cm mit richtigen Treppen außen Holz und innen Kunststofftreppen, inklusive starker Sandfilterpumpe, samt Wärmepumpe für das Pool alles komplett von der Marke "GRE"! Es befinden sich auch ein kleines Vorratshäuschen, 2 Geräteschuppen und ein kleines Poolhäuschen auf dem Grundstück. Ebenfalls gibt es einen Kirschenbaum, ein Kricherlbaum, ein Hochbeet und einen Brunnen. Zusätzlich dabei sind Diverse Geräte (Rasenmäher, Laubsauger, Poolroboter usw.) für Garten bzw. für den Pool Ein eigener Parkplatz ist in der Jahrespacht inbegriffen! Unsere monatlichen Ausgaben belaufen sich bei ca. €350 inkludiert Heizung, Warmwasser, Strom, Wasser und Jahrespacht! Wir haben hier dauerhaft gewohnt! Die Jahrespacht beträgt €2230! Durch die Photovoltaikanlage erspart man sich noch dazu bis zu 70%, diese ist erst neu seit 2025/2026! DER PREIS (€105000)HAT VERHANDLUNGSBASIS!!! DIESEN SOMMER NOCH DIE RUHE GENIEßEN! Telefonisch erreichbar unter [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Hainfeld, 3170, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 35.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 439 / Monat

bei € 21.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.830

Grunderwerbsteuer € 3.675 + Grundbucheintragung € 1.155 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Lilienfeld – 50 m², € 105.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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