6-Zimmer-Haus kaufen in Lilienfeld – 146 m², € 390.000
Einfamilienhaus in St. Veit an der Gölsen
Haus in St. Veit an der Gölsen, Lilienfeld mit 146 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Solar. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.671/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 1 343 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 91A43E26
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 2.671/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage von St. Veit an der Gölsen. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Bad, einen Gang sowie einen Lagerraum. Zusätzlich steht eine ca. 39 m² große Terrasse zur Verfügung. Das Nebengebäude umfasst Garage, Werkstatt/Lager und Heizraum mit insgesamt ca. 75 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus mittels Holzvergaser, ergänzt durch eine Solaranlage. Das Grundstück ist ca. 1.343 m² groß und bietet viel Grünfläche, Garten und Platz für Freizeit, Hobby oder Familie. Das Gebäude stammt aus ca. 1950. Alters- und nutzungsbedingte Abnützungen sowie möglicher Modernisierungsbedarf sind bei einer Besichtigung zu berücksichtigen. Konkrete Mängel werden im Zuge der Besichtigung offengelegt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 139.7 kWh/m²a
- Heizung
- Solar
Lage
Marktgasse 21, 3161, Lilienfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 29 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld
Preis pro Zimmer
€ 65.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Lilienfeld
Aktuell sind 29 Angebote für häuser in Lilienfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.438/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.671/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 145,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Lilienfeld?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Lilienfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Lilienfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.438/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Lilienfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Lilienfeld?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Lilienfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michael Holzer
Privatverkauf