6-Zimmer-Haus kaufen in Lilienfeld – 109,4 m², € 160.000

Einfamilienhaus in Annaberg mit großem Garten

Annaberg · 3222· Ref. 38A7B078

Haus in Annaberg, Lilienfeld mit 109,4 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.463/m².

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€ 160.000€ 1.463/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109,4 m²
Nutzfläche: 168,49 m²
Grundstücksfläche: 914 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 38A7B078

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 160.000
Preis pro m²: € 1.463/m²

Beschreibung

Willkommen in diesem einladenden Haus zum Verkauf in Annaberg. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus die Treppe ins Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Die angrenzende Küche mit Essnische schafft einen gemütlichen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und Familienaktivitäten. Im Obergeschoss befinden sich fünf individuell nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Ein Balkon steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten, die umliegenden Berge und den Wald. Das Badezimmer mit Dusche komplettiert die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das teil unterkellerte Haus verfügt im Kellergeschoss über einen Kellerraum mit Sauna sowie ein Kellerstüberl mit Barbereich, das sich ideal für gesellige Abende oder Feiern eignet. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch den Heizraum. Die gesamte Kellerfläche beträgt etwa 34,59 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Annaberg. Die Umgebung überzeugt durch eine idyllische Landschaft mit Wald- und Bergblick, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Orten bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitangebote, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Möglichkeiten zur aktiven Naturerholung. Der große Garten rundet das Angebot ab und schafft ein perfektes Rückzugs- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 287.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Annaberg, 3222, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Preis pro Zimmer

€ 26.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 669 / Monat

bei € 32.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.360

Grunderwerbsteuer € 5.600 + Grundbucheintragung € 1.760 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Hausn in Lilienfeld

Aktuell sind 29 Angebote für häuser in Lilienfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.434/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.463/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 145,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Lilienfeld – 109,4 m², € 160.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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