Haus kaufen in Lilienfeld – 155 m², € 410.000

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Gepflegtes Haus mit Garten

Traisen · 3160· Ref. 01A02410

Haus in Traisen, Lilienfeld mit 155 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.645/m².

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€ 410.000€ 2.645/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 675 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A02410

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 410.000
Preis pro m²: € 2.645/m²

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Traisen überzeugt mit großzügigem Platzangebot, gepflegtem Gesamtzustand und sofortiger Bezugsfähigkeit. Das Haus wurde laufend instand gehalten und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Erdgeschosd befindet sich zudem ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Zusätzlich steht ein großer Keller zur Verfügung, der viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Gartenbereich, der gemeinsam mit den Außenflächen einen sehr ordentlichen und einladenden Gesamteindruck vermittelt. Auch die Garage bietet praktischen Komfort und zusätzlichen Platz. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme beziehungsweise alternativ über eine Holzstückgut-Heizung. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsbereiten Zustand. Eckdaten: * Wohnnutzfläche ca. 155 m² * Ruhige Wohnlage in Traisen * Gepflegter Garten * Fertigbeton-Garage * Heizung mittels Fernwärme oder Holzstückgut * Baujahr 1961 * Sofort bezugsbereit

Energieausweis

HWB: 252.2 kWh/m²a
Heizung: Holzofen

Lage

Traisen, 3160, Lilienfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Lilienfeld

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.713 / Monat

bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.860

Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Lilienfeld

Aktuell sind 29 Angebote für häuser in Lilienfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.434/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.645/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 145,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Lilienfeld – 155 m², € 410.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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