4-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 110,38 m², € 408.462
Reihenhaus | 4 Zimmer | Imbach | RH 1 | direkt vom Bauträger
Haus in Imbach, Krems Land mit 110,38 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.713/m². Verfügbar ab 18.10.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110,38 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 18.10.2023
- Referenznummer
- C7B3F801
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 408.462
- Preis pro m²
- € 3.713/m²
Beschreibung
Die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft GEDESAG errichtete in der Ortschaft Imbach der Marktgemeinde Senftenberg das Wohnprojekt "Imbach - Pointgasse" mit insgesamt 8 Reihenhäusern, welche in Wohnungseigentum vergeben werden. moderne 4 Zimmer Reihenhäuser ca. 110 m² Wohnfläche sonnige Terrasse mit Eigengarten Keller 2 freie KFZ-Stellplätze Wie sieht die FINANZIERUNG aus? Ein Teil des Kaufpreises (inkl. 2 freie Stellplätze) ist mit einem bezuschussten Darlehen des Landes NÖ gefördert. Der Förderzinssatz beträgt im ersten bis zum fünften Jahr der Rückzahlung (ab Fertigstellung) höchstens 1%, steigt sodann alle fünf Jahre um 0,5% und beträgt ab dem 21. Jahr der Rückzahlung höchstens 3%. Für die Inanspruchnahme des Wohnbauförderdarlehens ist eine Einkommenskontrolle sowie eine Hauptwohnsitzmeldung erforderlich. € 408.462,72 Kaufpreis inklusive 2 freie Stellplätz (exkl. Kaufnebenkosten) - dieser Kaufpreis setzt sich in der Finanzierung aus einem Wohnbauförderungsdarlehen des Landes NÖ sowie dem Differenzbetrag (restliche finanzielle Mittel) zusammen. Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen: € 200.866,49 Wohnbauförderungsdarlehen € 207.596,26 Differenzbetrag (restliche finanzielle Mittel) € 567,53 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen
Energieausweis
- HWB
- 32.4 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Pointgasse 15d, 3500, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Krems Land
Preis pro Zimmer
€ 102.116
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.707 / Monat
bei € 81.692 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.789
Grunderwerbsteuer € 14.296 + Grundbucheintragung € 4.493 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Krems Land
Aktuell sind 104 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.724/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.713/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 241,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.724/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GEDESAG
Von einem Makler angeboten