5-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 85 m², € 68.000
Bezauberndes historisches Juwel in der Wachau
Haus in Aggsbach Markt, Krems Land mit 85 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 800/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A03374
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 68.000
- Preis pro m²
- € 800/m²
Beschreibung
Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte, Charakter und großartigem Ausblick Historisches Gebäude aus dem Spätmittelalter bzw. 16. Jahrhundert in außergewöhnlicher Lage zwischen Spitz an der Donau und Aggsbach. Das Haus ruht auf historischen Steinfundamenten und zwei Kellergewölben , deren Ursprünge bis in das Spätmittelalter bzw. das 16. Jahrhundert zurückreichen. Im Zuge einer begonnenen Sanierungsmaßnahme wurde das Gebäude fachgerecht entkernt. Es befindet sich heute in einem historischen Rohbauzustand , wodurch die ursprüngliche Bausubstanz und insbesondere die Gewölbekappen der beiden Keller vom Eingangsgeschoss aus wieder sichtbar sind. Das als Eingangsgeschoss dienende Obergeschoss ist über eine außenliegende Stufenanlage erreichbar. Hier befinden sich drei aneinander gereihte Räume. Neben dem Eingangsraum liegt ein kleinerer Raum, welcher vermutlich um 1807 errichtet wurde. Stein- und Ziegelmauerwerk sowie ein Tonnengewölbe prägen diesen Bereich. Im Dachgeschoss wurde durch den Vorbesitzer ein Zimmer ausgebaut. Dieser Ausbau entspricht heute allerdings nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Besonders bemerkenswert ist die historische, weitgehend unberührte Dachkonstruktion . Die Dachdeckung und Verblechungen wurden vermutlich in den 1960er-Jahren erneuert.
Lage
Groisbach, 3641, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Krems Land
Preis pro Zimmer
€ 13.600
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 284 / Monat
bei € 13.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.128
Grunderwerbsteuer € 2.380 + Grundbucheintragung € 748 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
26%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Krems Land
Aktuell sind 104 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.724/m². Diese Immobilie liegt mit € 800/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 241,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.724/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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