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2-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 101,65 m², € 139.000

Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins Kremstal

Imbach · 3500· Ref. 8E13D1CE

Haus in Imbach, Krems Land mit 101,65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.367/m². Verfügbar ab 20.08.2026.

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€ 139.000€ 1.367/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
101,65 m²
Grundstücksfläche
1 195 m²
Zimmer
2
Verfügbar ab
20.08.2026
Referenznummer
8E13D1CE

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 139.000
Preis pro m²
€ 1.367/m²

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus mit Ausblick ins Kremstal Zum Verkauf gelangt dieses charmante , ca. 101 m² große Ferienhaus im Herzen von Imbach , mit Blick ins wunderschöne Kremstal . Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern , welche aktuell als Schlafnischen genutzt werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für erholsame Urlaubs- oder Wochenendaufenthalte. Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet. Raumaufteilung : Innenhof | Bad und WC | Flur | Terrasse | Abstellkammer | Küche | Wohnzimmer | Stiegenaufgang | Schlafzimmer | Abstellkammer | Dachboden Lage : Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage . In gut 5 Autominuten erreicht man Krems , dort sind alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden. Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt werden kann. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Abend mit einem wunderbaren Blick auf das Kremstal genießen. Das Haus verfügt weiters über einen kleinen Keller . Teil des Grundstücks ist außerdem ein ca. 765 m² großer Wald . Der Kaufpreis liegt bei EUR139.000 ,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf [entfernt] - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
264.2 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Imbach, 3500, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 69.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

9%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Krems Land

Aktuell sind 103 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.741/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.367/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Krems Land?

Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.741/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?

Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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