4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 104 m²

KLEIN aber FEIN

Krems an der Donau · 3500· Ref. DB147566

Haus in Krems an der Donau mit 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Verfügbar ab 16.06.2026.

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Preis auf AnfrageHaus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Nutzfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.06.2026
Referenznummer: DB147566

Beschreibung

Gemütliches Wohnen in historischem Ambiente Nur wenige Kilometer von der Krems Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses charmante Zuhause im idyllischen Ortsteil Rehberg. In eindrucksvoller Lage bietet dieses sanierte Winzerhaus auf 104qm Wohnfläche mit idyllischem, kleinen Gartenparadies - Atmosphäre und Funktionalität. Hofseitig erschliesst sich der Vorraum mit Abgang zum saniertem Gewölbekeller, führt weiters zur geräumigen Wohnküche - zum Wirtschaftsraum mit Duschbad/Wc - und zu einem 2. Badezimmer mit Wannenbad/WC. Das Herzstück des Hauses bildet der funktionstüchtige, historische Kachelofen im gemütlichen Wohnsalon. Die angrenzenden 3Schlafzimmer sind zentral über einen gemeinsamen Flur verbunden. 2016 wurde das Haus gefühlvoll saniert, die Böden und das Dach erneuert und die obersten Geschossdecken teilweise isoliert. Wichtige Erneuerungen wie Elektrik und Kanal wurden bereits durchgeführt - Sie können ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Der Außenbereich ist mehr als nur ein Garten - er ist ein Rückzugsort mit Seele. Inspiriert von einem englischen Rosengarten, entfaltet sich hier eine liebevoll gestaltete Oase, die Ruhe, Schönheit und Privatsphäre vereint. Kunstvolle schmiedeeiserne Elemente und eine sorgfältig ausgewählte Bepflanzung verleihen diesem Platz einen ganz besonderen Charakter - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 20 m² dient als praktischer Abstellraum. Dieses Haus ist kein Standardobjekt, sondern ein Ort mit Persönlichkeit - perfekt für Menschen, die Stil, Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

HWB: 404 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.4 km

ab Sankt Pölten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 104 m²

Objektdetails

Beschreibung

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Lage

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