Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.266/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

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Haus kaufen in Krems an der Donau – 120 m², € 395.000

Haus mit zwei Nebengebäuden und viel Potenzial in Krems-Thallern

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Dominik · Originalanzeige ansehen ↗

Thallern · 3506· Ref. 5A8DE15C

Haus in Thallern, Krems an der Donau mit 120 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.292/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 19.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 8% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

1 / 35

€ 395.000€ 3.292/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1 556 m²
Referenznummer: 5A8DE15C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 3.292/m²

Beschreibung

Lage

Thallern, 3506, Krems an der Donau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

19.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Krems an der Donau (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.651 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Dominik
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Krems an der Donau

Aktuell sind 50 Angebote für häuser in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.266/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.292/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 181,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (76% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 50 entsprechende Angebote in Krems an der Donau auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 395.000 €	–	ca. 120 m²	Thallern
2	Haus	ca. 315.000 €	6	ca. 125 m²	Thallern
3	Haus	ca. 370.000 €	5	ca. 130 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Haus	ca. 150.000 €	–	ca. 120 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Haus	ca. 215.000 €	5	ca. 130 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Haus	ca. 400.000 €	4	ca. 120 m²	Gneixendorf
7	Haus	ca. 320.000 €	5	ca. 120 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Haus	ca. 195.000 €	5	ca. 120 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
9	Haus	ca. 290.000 €	6	ca. 135 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Haus	ca. 370.000 €	4	ca. 140 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

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