Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau – 100–120 m², bis € 475.000

Krems an der Donau
5 Zimmer
100–120 m²
bis 475.000 €
Neubau

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 5-Zimmer-Haus kaufen in Krems an der Donau: Suchprofil mit 5 Zimmern, 100–120 m², Budgetvorschlag bis 475.000 €, Neubau. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Illustratives Beispielbild

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

Rang 1HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 290.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 100 m²Merkmal: Neubau
Rang 2HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 490.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 105 m²Merkmal: Neubau
Rang 3HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 230.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 100 m²Merkmal: Neubau
Rang 4HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 440.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 120 m²Merkmal: Neubau
Rang 5HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 150.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 100 m²Merkmal: Neubau
Rang 6HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 215.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 130 m²Merkmal: –
Rang 7HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 410.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 115 m²Merkmal: Neubau
Rang 8HausGneixendorfPreis: ca. 450.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 115 m²Merkmal: Neubau
Rang 9HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 220.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 110 m²Merkmal: Altbau
Rang 10HausPLZ 3500 Krems an der DonauPreis: ca. 475.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 115 m²Merkmal: –

22 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 390.000 €, Median 3.121 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart: Haus
Angebotsart: Kauf
Region: Krems an der Donau
Zimmer: 5
Wohnfläche: 100–120 m²
Budgetvorschlag: bis 475.000 €
Ausstattung: Neubau

Abgeleitet aus 22 Vergleichsbeispielen in Krems an der Donau. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Krems an der Donau

Vergleichbare Häuser in Krems an der Donau mit 5 Zimmern und 100–120 m² liegen im Marktdurchschnitt bei 324.667 € (rund 3.059 € pro m²).

Für alle Häuser (kaufen) in Krems an der Donau liegt der Durchschnitt bei 589.400 €, die durchschnittliche Fläche bei 190 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 475.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag): 475.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.600 €
Grundbucheintragung (1,1 %): 5.200 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %): 7.100 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt): bis 17.100 €
Nebenkosten insgesamt: 29.000 € bis 46.100 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten): ab ca. 124.000 €
Beispielrate bei 80 % Kredit: ca. 1.900 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Krems an der Donau

Der Budgetvorschlag von 475.000 € liegt 46 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Krems an der Donau (324.667 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 110 m² entspricht das rund 4.318 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.121 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 152 m² Wohnfläche.

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Krems an der Donau: Häuser kaufen

Vergleichsbeispiele in Krems an der Donau: 53
Neu in den letzten 30 Tagen: 16 (30 %)
Durchschnittliche Fläche: 190 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl: 4,2
Häufigste Zimmerzahl: 4+ Zimmer (75 %)
Anteil Neubau: 21 %
Häufigstes Baualter: 1945–1989 (46 %)
Durchschnittliches Baujahr: 1981
Häufigste Heizungsart: Sonstige Heizung (48 %)
Energieklasse A oder B: 31 %
Durchschnittliche Dauer online: 49 Tage
Fälle mit Preisanpassung: 6 %

4+ Zimmer machen in Krems an der Donau 75 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (110 m²) liegt 42 % unter der Durchschnittsfläche in Krems an der Donau (190 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Einmal ausfüllen · mehrere Makler erreichen

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche
2. Makler
3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Krems an der Donau · Haus · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 290.000 €	5	ca. 100 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Haus	ca. 490.000 €	5	ca. 105 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Haus	ca. 230.000 €	4	ca. 100 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Haus	ca. 440.000 €	4	ca. 120 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Haus	ca. 150.000 €	4	ca. 100 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Haus	ca. 215.000 €	5	ca. 130 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Haus	ca. 410.000 €	4	ca. 115 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Haus	ca. 450.000 €	4	ca. 115 m²	Gneixendorf
9	Haus	ca. 220.000 €	4	ca. 110 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Haus	ca. 475.000 €	4	ca. 115 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Worauf Sie achten sollten

Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.
Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.

So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Krems an der Donau vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Krems an der Donau einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Krems an der Donau: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Haus kaufen in Krems an der Donau

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 475.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 475.000 € sind das ab etwa 124.000 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 475.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (16.600 €), Grundbucheintragung 1,1 % (5.200 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (7.100 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 17.100 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Krems an der Donau?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.121 € pro m². Bei 110 m² entspricht Ihr Budget von 475.000 € rund 4.318 € pro m².

Wie finde ich ein Haus in Krems an der Donau?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Krems an der Donau üblich ist.

Was kostet Haus kaufen in Krems an der Donau?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.