6-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 131,36 m², € 488.950
Leben in der Natur
Haus in Lerchenau, Korneuburg mit 131,36 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.790/m². Verfügbar ab 31.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131,36 m²
- Nutzfläche
- 490 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.12.2025
- Referenznummer
- F5B3A43E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 488.950
- Preis pro m²
- € 3.790/m²
Beschreibung
Traumhafte Doppelhaushälfte in Würnitz Baujahr 2024: Erstbezug garantiert - Moderne Ziegel/Massivbauweise für Langlebigkeit - Belagsfertige Übergabe; schlüsselfertig gegen Aufpreis von nur 45.000EUR - Niedrigenergiehaus für nachhaltiges Wohnen - Ca. 400 m² großes Grundstück für viel Freiraum - Ca. 129 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt - 6 geräumige Zimmer, ideal für Familien - 4 gemütliche Schlafzimmer für entspannte Nächte - 1 modernes Bad für höchsten Komfort - Zusätzlichen Platz durch Keller - Herrliche Terrasse und Balkon für Sonnenstunden im Freien - Ruhige Lage im charmanten Würnitz, perfekte Verbindung von Stadt und Natur Habe ich ihre Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören! Waltraud Männersdorfer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lerchenau, 2112, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 210 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 81.492
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.043 / Monat
bei € 97.790 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.491
Grunderwerbsteuer € 17.113 + Grundbucheintragung € 5.378 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Korneuburg
Aktuell sind 222 Angebote für häuser in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.342/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.790/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 222 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.342/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten