5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 217,56 m², € 729.000

Exklusive Doppelhaushälfte in Hagenbrunn - 212 m² Wohnnutzfläche - Privatverkauf

Bisamberg · 2102· Ref. 019FAF96

Haus in Bisamberg, Korneuburg mit 217,56 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.439/m².

1 / 21

Grundriss ansehen ↗

€ 729.000€ 3.439/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 217,56 m²
Nutzfläche: 254,52 m²
Grundstücksfläche: 248 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2006
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FAF96

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 729.000
Preis pro m²: € 3.439/m²

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in Hagenbrunn – 212 m² Wohnnutzfläche | 3 Ebenen | Wintergarten | € 729.000 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Veiglberg in Hagenbrunn vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause in der Nähe von Wien suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 212 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnbereichen. Durch die Hanglage verfügt das Haus zusätzlich über einen Keller, der vielseitig als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Der ca. 300 m² große Garten mit automatischem Bewässerungssystem lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf besondere Weise. Highlights auf einen Blick: * Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Veiglberg * Ca. 212 m² Wohnnutzfläche * 3 Ebenen * Hanglage mit Keller * Ca. 300 m² Garten * zwei Wintergärten * Kachelofen * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Alarmanlage und Einbruchschutz * Außenjalousie * Solar für Warmwasser * Automatisches Bewässerungssystem * Garage * Neue, hochwertige Küche * Neue Böden: Fliesen und Desigböden * Neue Badezimmermöbel * elektrische Überglasmarkise * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Leben am Veiglberg Leben am Veiglberg – eine der begehrtesten Wohnlagen in Hagenbrunn. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Wien sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen diese Lage besonders attraktiv. Kaufpreis: € 729.000 Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bisamberg, 2102, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 145.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.046 / Monat

bei € 145.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.534

Grunderwerbsteuer € 25.515 + Grundbucheintragung € 8.019 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

88%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 217,56 m², € 729.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Korneuburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Korneuburg

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Neueste Immobilien in Korneuburg

Private Anbieter in Korneuburg

Makler-Angebote in Korneuburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?