Haus kaufen in Gänserndorf – 997 m², € 995.000
Vollvermietetes Anlageobjekt in Groß-Enzersdorf - Pension mit 19 Zimmern & 3 Geschäftslokalen
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Haus in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 997 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 998/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 14.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.158. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.251. Diese Immobilie ist seit 20 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 997 m²
- Nutzfläche
- 996,58 m²
- Grundstücksfläche
- 662 m²
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 90901EF5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 995.000
- Preis pro m²
- € 998/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf
