4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 125 m², € 549.000

Naturnahes Mehrgenerationen-Wohnen mit Entwicklungspotenzial

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Andrea Engel, Sundt und Engel Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Haus in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.323/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 14.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 435. Die Wohnfläche macht rund 20% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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