5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 140 m², € 269.000
Villa Tripold - Landhaus mit ruhiger Sonderlage umgeben von Bach, Wiesen und Feldern - viel Freiheit für Naturliebhaber
Haus in Neusiedl an der Zaya, Gänserndorf mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.921/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1 700 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A000FD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 1.921/m²
Beschreibung
Privatverkauf - KEINE MAKLER!!! Bitte nur per Tel. (PC defekt) sechs sieben sechs vierzig vierzehn acht vier vier Wunderschöner Rundumblick vom Obergeschoss in die Natur. Eigengrund: 1.618 m² (Widmung BW + LN) plus (3 x 3.000 m² Weiden + 10 ha Mäh-Wiesen + Lagerhalle) zur Nutzung Das Haus ist teilrenoviert; hell, freundlich, trocken und durch den Vollwärmeschutz gut zu heizen. Bauweise: Vollziegelbau; innen Heraklith, aussen Vollwärmeschutz von Firma Linhart (Mineralwolle/Eternit asbesthfrei). UG: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Stiegenhaus, WC, Bad, Veranda. OG: 2 Zimmer, Büro, Ankleidezimmer, WC, Bad. Zimmer mit renovierten, gut erhaltenen Schiffböden. Gaszentralheizung & Kaminofen (Feuerbeschau aktuell) Die Villa Tripolt wurde als 2-Generationen-Haus 1949 auf breiten Fundamenten von der Firma Hartl in 2 Etagen neu errichtet. Mit 2 Bad, 2 WC war sie etliche Jahrzehnte das modernste Haus in der Region.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 188 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Ulrich 61, 2183, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
54.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 53.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.124 / Monat
bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.374
Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 347 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.631/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.921/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 347 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.631/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Eva Maria Svoboda (Mag.)
Privatverkauf