5-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 138 m², € 549.000
PERFEKTE LAGE - FAMILIEN HAUS in Gänserndorf Süd
Haus in Gänserndorf mit 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.978/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138 m²
- Nutzfläche
- 203 m²
- Grundstücksfläche
- 427 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 51FC5F84
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 3.978/m²
Beschreibung
CHARMANT und sehr GROSSZÜGIG Ein Haus mit fünf Zimmern, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise in sehr guter Qualität, sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Ideal auch für größere Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und zahlreiche Extras legen. Perfekt mit kleinen Kindern - alles in Gehentfernung! Highlights: 5 helle und großzügige Zimmer - eines mit Balkon 2 tolle Badezimmer / 2 WC Komplette Wohneinheit im EG Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche Gartenhütte und große Garage Große Terrasse Hochwertige Hol-Alu Fenster mit Rollläden und tlw. Insektenschutz Schrankraum bei einem der Schlafzimmer Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Effizientes Gas-Brennwertgerät Wohnlage im Zentrum von Gänserndorf Süd Nutzen sie diese tolle Gelegenheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Oed Aigenstraße, 2230, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 109.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.294 / Monat
bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.254
Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
51 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 347 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.631/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.978/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 347 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.631/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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