6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 200 m², € 340.000
Haus zu verkaufen - Privat
Haus in Groß-Schweinbarth, Gänserndorf mit 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.700/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 707 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 01A005D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.000
- Preis pro m²
- € 1.700/m²
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca .200 m² Wohnnutzfläche, einen Innenhof und Gebäude für Lagerräume sowie Heizung (Gas- und Holzheizung), eine Einfahrt im vorderen Bereich sowie einen Holzschuppen mit Toreinfahrt im hinteren Bereich und Abstellplatz für mehrere Fahrzeug, Erdkeller, Dachboden, einen Balkon im 1. Stock. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essgruppe und Küchenofen, Wirtschaftsraum, Bad. WC im Außenbereich. OG: vier sehr geräumige Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon. Einfahrt 25m² Platz für 1 Auto, nicht einsehbarer Innenhof. Geheizt wird das Haus mit einer Holz- oder Gasheizung (kombinierbar), In der Küche gibt es auch noch einen Küchenofen, der für wohlige Wärme in der Übergangszeit sorgt.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Groß-Schweinbarth, 2221, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 336 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 56.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.421 / Monat
bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.640
Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 354 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.589/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.700/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 354 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.589/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 72 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Helmut Bürbaum
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