4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 145 m², € 549.000

Nur noch 1 Haus verfügbar - Neubau - Modernes Haus mit Pool - Belagsfertig

Groß-Schweinbarth · 2221· Ref. A36FF43B

Haus in Groß-Schweinbarth, Gänserndorf mit 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.786/m².

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€ 549.000€ 3.786/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: A36FF43B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 3.786/m²

Beschreibung

Modernes Haus mit Pool - Belagsfertig In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus belagsfertig errichtet. Nach Wunsch können wir gerne das Haus auch schlüsselfertig anbieten. (Preis auf Anfrage) Die belagsfertige Variante beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (elektrisch) sowie Eingangstüren, Videosprechanlage, Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im gesamten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden. 2 PKW-Abstellplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. Garage/Abstellplätze: 2 Fenster: Kunststoff Heizung: Luft-Wärmepumpe (Vaillant) HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m² Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Belagsfertig : bei Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertige Variante möglich Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: Haus 1 EUR 629 .000,-- Schlüsselfertig (Musterhaus ) RESERVIERT!!! Haus 2 Verkauft Haus 3 EUR 549.000,-- Belagsfertig Haus 4 Verkauft Provision: 3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.

Energieausweis

HWB: 37.6 kWh/m²a

Lage

Groß-Schweinbarth, 2221, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Preis pro Zimmer

€ 137.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 145 m², € 549.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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