6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 160 m², € 450.000
Großes Einfamilienhaus in Strasshof (Ortsteil Silberwald/Schönkirchen)
Haus in Schönkirchen-Reyersdorf, Gänserndorf mit 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.813/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 4478DFD3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 2.813/m²
Beschreibung
Auf der Liegenschaft befinden sich ein voll unterkellertes Wohnhaus mit Kellergeschoß, , Erdgeschoß und Dachgeschoß. Zum südöstlichen Nachbarn befindet sich eine Garage mit Geräteschuppen. Erdgeschoß: zentraler Mittelgang, Stiegenhaus, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer Dachgeschoß: zentraler Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, 2 Zimmer Kellergeschoß: Wohnkeller mit großem Hobbyraum und Jagdstube.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 250 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Straußgasse 4, 2241, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 329 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Preis pro Zimmer
€ 75.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Gänserndorf (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf
Aktuell sind 347 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.630/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.813/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 347 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.630/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gernot Grubinger Immobilien Gmbh
Von einem Makler angeboten