4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 154,31 m², € 849.000

Sie suchen ein Zuhause, das Raum, Komfort und moderne Technik vereint? Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf erfüllt höchste Ansprüche und bietet Lebensqualität auf allen Ebenen. Auf ca. 154 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 82 m² voll ausgebauter Kellerfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Platz und Komfort für die ganze Familie bietet. Fünf großzügige Zimmer , zwei moderne Badezimmer - eines davon mit Dusche und WC, das andere mit Dusche und Badewanne - sowie ein separates WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Garage und das rund 770 m² große, gepflegte Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Highlights: ca. 236 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Grundstücksfläche: 770 m² 4 helle, großzügige Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates WC Garage & Stellplatz direkt am Grundstück Photovoltaikanlage (7 kWp) für nachhaltige Energienutzung Internorm Sicherheitsfenster & elektrische Beschattung Hoval Luftwärmepumpe mit Wartungsvertrag DAN-Küche mit Bosch-Geräten (inkl. Einbaukaffeemaschine & Dampfgarer) und Steinarbeitsplatte Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller Kamin mit Sichtfenster für behagliche Atmosphäre Zusatzausstattung: Alarmanlage, Rasenmähroboter, 5000 L Zisterne, CAT7-Dosen, GIRA Schalter, Fliegengitter Lage Das Haus liegt geografisch gesehen in der Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf , befindet sich aber in Natura unmittelbar beim Ortsteil Silberwald in Strasshof an der Nordbahn . Die Lage bietet hohe Lebensqualität, intakte Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute öffentliche Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 25-30 Minuten erreichbar - perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Bahnhof Silberwald : ca. 900 m entfernt (S-Bahn-Verbindungen nach Wien & Gänserndorf) Busverbindungen nach Gänserndorf und Deutsch-Wagram fußläufig erreichbar Supermärkte, Apotheke, Ärzte & Gastronomie : in wenigen Minuten erreichbar Kindergarten & Volksschule : im Ort, weiterführende Schulen in Gänserndorf (ca. 4 km) Mit dem Auto: Wien über die S2 / B8 in ca. 25 Minuten erreichbar Gänserndorf: ca. 5 Minuten Fahrzeit Hinweis: Wir möchten Sie hiermit über die Tätigkeit als Doppelmakler gemäß § 17 Maklergesetz informieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.