8-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 180 m², € 549.000
Familienparadies in Strasshof | 8 Zimmer verteilt auf ca. 180m2 NF | 600 m² Grundstück | nur 800m zum Bahnhof
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Haus in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.050/m². Verfügbar ab 05.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 22.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.004. Die Wohnfläche macht rund 30% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- A6AEB422
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 3.050/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 166.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf
