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6-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 126 m², € 689.990

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten

Deutsch-Wagram · 2232· Ref. 8CBD9868

Haus in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 126 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.476/m².

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€ 689.990€ 5.476/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
146 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Zimmer
6
Baujahr
1970
Zustand
Guter Zustand
Referenznummer
8CBD9868

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 689.990
Preis pro m²
€ 5.476/m²

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten -------------------------------------- [entfernt] - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! ----------------------------------------- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Grünblick aus dem Haus, der Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im gepflegten Garten - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Aufteilung: 6 Zimmer 2 Bäder Eine große Terrasse Keller. Das Einfamilienhaus hat zwei Zugänge und ist ideal für eine Großfamilie. Ausstattung & Highlights: 2 Garage vorhanden (ca. 30 m²) 1 Gartenhaus vorhanden Grillplatz vorhanden 2006 wurde das Haus komplett renoviert! Kaufpreis: EUR 689.990,- Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten! ------------------------------------------------ Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.[entfernt] ------------------------------------------------ Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien [entfernt] NESTOR Immobilien GmbH & Co KG ------------------------------------------------ Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe - und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. ------------------------------------------------ Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: [entfernt]/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
178 kWh/m²a
Heizung
Sonstige Heizung

Lage

Deutsch-Wagram, 2232, Gänserndorf

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Hausn in Gänserndorf

Aktuell sind 346 Angebote für häuser in Gänserndorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.636/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.476/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 346 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.636/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.

Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?

Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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