9-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 197 m², € 550.000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem neuwertigen Bungalow im charmanten Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Gesamtwohnfläche: 231,51m² Nutzfläche: EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² + Untergeschoss: ca. 54,24m² (3 Zimmer) + Nutzkeller: ca. 20m² Grundstücksfläche: 708m² Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe aufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon Nutzfläche EG: 1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster 1 Wohnzimmer. 1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz 4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung WC mit Waschbecken, Fenster zentrales Vorzimmer mit einem Kamin Abstellraum mit Fenster Geräteabstellraum mit Fenster Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Bügelzimmer/ Gästezimmer Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, der Waschmaschinenanschluss unausgebauter Dachraum ca. 150m² derzeit 1 Autostellplatz am Grundstück ein 2-ter Autostellplatz ist genehmigt breite Zufahrtsstraße Ausstattung; Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät , 3 zusätzliche Kamine 1 Kachelofen Fenster sind aus Holz Fensterbalken aus Holz bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz. 1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren Böden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC 2/3 des Hauses Ziegelmassivbau 1/3 Holzhaus Walmdach 2 Terrassen zusätzlich gibt es einen Brunnen Haus wurde komplett renoviert neuer Gasbefund neuer Elektrobefund Kaufpreis: 550.000,- Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten Betriebskosten: 69,-/ Monat Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt Ein weiterer Pluspunkt ist der herrliche Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringt und für ein entspannendes Wohngefühl sorgt. Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre MOBILITÄT: beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min Bahnhof 5 min mit Auto Bus Linie 494B:[entfernt] Schulbus Linie 494C:[entfernt] ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil SPITAXI NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar Penny 3min mit Auto Billa 3min mit Auto Hofer 4min mit Auto Spar 5min mit Auto Merkur 10min mit Auto Lidl 11min mit Auto Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto Lagerhaus 2min mit Auto ... BILDUNGSEINRICHTUGEN: NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß Waldkindergarten 5min mit Auto NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto Volksschule Strasshof 3min mit Auto Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN: Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz Dampfross & Drahteselradweg Erlebnisradstopp Fußballplatz und Tennisplätze Hundeauslaufzone Regionalbad Gänserndorf Rodelberg Spielplätze Die Lage des Bungalows könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Schule und Supermarkt, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot zum Kaufpreis von 550.000,00 EUR. Lassen Sie sich von diesem neuwertigen Bungalow in Strasshof an der Nordbahn verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [entfernt] Tel: [entfernt] Weiter Objekte finden Sie unter [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.