4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 116 m², € 299.000

Wohnen mit Schlossbergblick - Einfamilienhaus mit Garten und viel Gestaltungsmöglichkeiten in Hainburg

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Haus in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.578/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 43.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.495. Die Wohnfläche macht rund 28% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 18 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

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