Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.559/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 156 m², € 580.000

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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Betterhomes Real GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Götzendorf an der Leitha · 2434· Ref. FBB61E3D

Haus in Götzendorf an der Leitha, Bruck an der Leitha mit 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.718/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 26.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.424. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.680 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 52% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

1 / 6

€ 580.000€ 3.718/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2024
Referenznummer: FBB61E3D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 3.718/m²

Änderungshistorie

04.10.2026
Preis: € 640.000→€ 580.000
04.10.2026
Preis pro m²: € 4.103/m²→€ 3.718/m²

Beschreibung

Lage

Götzendorf an der Leitha, 2434, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

70 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 285 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 116.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-9.4%

ursprünglich € 640.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.424 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.2 m² pro Zimmer

-20% ggü. Gebietsdurchschnitt (39 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

52%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Betterhomes Real GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 250 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.559/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.718/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 174,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 250 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 580.000 €	5	ca. 155 m²	Götzendorf an der Leitha
2	Haus	ca. 195.000 €	5	ca. 150 m²	Schönabrunn
3	Haus	ca. 315.000 €	5	ca. 145 m²	Gerhaus
4	Haus	ca. 315.000 €	4	ca. 155 m²	Götzendorf an der Leitha
5	Haus	ca. 390.000 €	5	ca. 160 m²	Sommerein
6	Haus	ca. 460.000 €	5	ca. 145 m²	Wildungsmauer
7	Haus	ca. 500.000 €	5	ca. 145 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
8	Haus	ca. 520.000 €	5	ca. 140 m²	Ebergassing
9	Haus	ca. 540.000 €	5	ca. 155 m²	Enzersdorf an der Fischa
10	Haus	ca. 650.000 €	5	ca. 160 m²	Mannersdorf am Leithagebirge

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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