5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 156 m², € 640.000

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Götzendorf an der Leitha · 2434· Ref. 019FBFDC

Haus in Götzendorf an der Leitha, Bruck an der Leitha mit 156 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.103/m².

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€ 640.000€ 4.103/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2024
Referenznummer: 019FBFDC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 640.000
Preis pro m²: € 4.103/m²

Beschreibung

Nach Hause kommen in ein angenehm kühles Heim, weil die Beschattung automatisiert ist. Am Morgen programgemäß von Kaffeduft geweckt werden. Oben im Studio bei passender Klimatisierung im Home Office arbeiten. Und dann den geräumigen Wohn-Essbereich und die angeschlossene Terrasse genießen, während der Garten selbständig gepflegt wird. Ein durchdachtes Konzept für modernes, genussvolles Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit breiter Glasfront zu Terrasse und Garten - Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzliches Schlafzimmer - geräumiges, klimatisiertes Studio im Dachgeschoss - mit zusätzlichem Abstellraum - 3fach verglaste Fenster mit programmierbaren Außenrollos und Klimaanlage für gewünschte Temperierung - Home Assistant - individuell programmierbare Hausautomatisierung - möbliert - inkl. TV und eingebauten Lautsprechern - Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik mit 7 KWp und Speicher von 10kWh - Glasfaserkabel im Verteilerschrank - Garten kann auf Wunsch noch mit Mähroboter und Bewässerungssystem fertiggestellt werden - 2 Autostellplätze im Eigentum, E-Wall-Box vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Götzendorf an der Leitha, 2434, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 166 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 128.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.674 / Monat

bei € 128.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.440

Grunderwerbsteuer € 22.400 + Grundbucheintragung € 7.040 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

52%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 156 m², € 640.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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