6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 729.900

großzügiger Bungalow mit möglichen Dachbodenausbau, viel Platz für Familie, Hobby, Beruf und Ihren Fuhrpark

Götzendorf an der Leitha · 2434· Ref. 01A00FB0

Haus in Götzendorf an der Leitha, Bruck an der Leitha mit 192 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.802/m².

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€ 729.900€ 3.802/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 192 m²
Grundstücksfläche: 1 224 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2002
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00FB0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 729.900
Preis pro m²: € 3.802/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf 192 m² Wohnfläche finden Sie komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene . Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus gemütlichen Rückzugsort und weitläufigen Bereichen für die ganze Familie. . Eingangsbereich (Windfang) . durch den Flur sind alle Räume zentral begehbar . großes Wohnzimmer Essbereich und Zugang zum vorbereiteten Wintergarten (ca.30 m²) . Wohnzimmer mit Kamin . große Küche mit integrierten Essbereich . 3 Schlafzimmer/Büro . kleine Küche mit integrierten Essbereich . kleine Terrasse . Bad mit Dusche, Waschtisch, Toilette und WM-Anschluss . Gästetoilette . Abstellraum . Garage mit direktem Hauszugang Potenzial für die Zukunft und eine großartige Chance zur Vergrößerung bietet der Dachboden . Die Leitungen für einen späteren Ausbau sind nach oben hin bereits vorbereitet . Ob zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein eigener Bereich für Beruf, Hobby oder Ihre Gäste- hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, wenn der Bedarf wächst. Zur Immobilie gehört eine praktische Garage und auf der großzügigen Einfahrt davor finden bequem bis zu drei weitere Autos ihren Platz. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter [entfernt] oder unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten - 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

HWB: 126.7 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Götzendorf an der Leitha, 2434, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 170 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 121.650

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.050 / Monat

bei € 145.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.576

Grunderwerbsteuer € 25.547 + Grundbucheintragung € 8.029 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 192 m², € 729.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

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