4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 102,42 m², € 443.000

Mit viel Liebe und Geschmack im Innenbereich renoviertes Haus, sofort beziehbar

Hainburg an der Donau · 2410· Ref. CD952F25

Haus in Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha mit 102,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1977. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.325/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 443.000€ 4.325/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102,42 m²
Nutzfläche: 204 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: CD952F25

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 443.000
Preis pro m²: € 4.325/m²

Beschreibung

Wunderbare Gegend mit viel Ruhe und Natur. Perfekt für 2 Personen oder kleinere Familien. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde vor wenigen Jahren renoviert. Der gesamte Wohnbereich ist erneuert und modernisiert. Wunderschöner Fußboden wurde verlegt und moderne geschmackvolle Sanitärräume gezaubert. Große stilvolle Küche komplett, aber ohne Kühlschrank. Sie erfüllt den Traum jedes Menschen, der sich in der Kücher gerne verwirklicht, oder auch nur aufhält. Einbruchsichere Eingangstüre (Klasse 7), Fenster 3-fach verglast Rollläden auf den Sonnenseiten Bad und WC neu und top modern Heizung komplett erneuert, Fußbodenheizung. Elektrik erneuert Alarmanlage Die Renovierung ist noch nicht ganz abgeschlossen. Die Terrasse braucht einen neuen Belag. Weitere Details auf Anfrage. Voll unterkellert Garage mit neuem Garagentor Grillplatz Im Garten werden Sie auch noch Hand anlegen müssen. Aber wenn Sie einen Garten lieben, dann können Sie sich hier noch wunderbar verwirklichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hainburg an der Donau, 2410, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 170 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 110.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Bruck an der Leitha (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.851 / Monat

bei € 88.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.378

Grunderwerbsteuer € 15.505 + Grundbucheintragung € 4.873 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 102,42 m², € 443.000

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Beschreibung

Lage

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