6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 215 m², € 1.690.000
Luxus-Einfamilienhaus
Haus in Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha mit 215 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.860/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- A7573BEE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.690.000
- Preis pro m²
- € 7.860/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Leopoldsdorf, Niederösterreich! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der Kaufpreis von 1.690.000 Euro spiegelt die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage wider. Zwei Badezimmer sorgen für eine entspannte Morgenroutine und bieten gleichzeitig Raum für Wellness und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und moderne Haustechnik: Eine effiziente Erdwärmeheizung kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden. Zwei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Entspannung finden Sie in der hauseigenen Sauna - ein Luxus, den Sie sich täglich gönnen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Leopoldsdorf. Hier kommen Sie zur 360-Grad Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leopoldsdorf, 2333, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 169 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 281.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.062 / Monat
bei € 338.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 77.740
Grunderwerbsteuer € 59.150 + Grundbucheintragung € 18.590 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 151,39 m², € 985.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 169,82 m²
Leopoldsdorf · 2333
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 108 m², € 495.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 186 m², € 1.350.000
Leopoldsdorf · 2333
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 119,38 m², € 706.400
Leopoldsdorf · 2333
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 129,97 m², € 710.400
Leopoldsdorf · 2333
Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.671/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.860/m² damit 114% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 506 m², € 799.000
Hof am Leithaberge · 2451
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 247 m², € 455.000
Schwadorf · 2432
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 109,2 m², € 445.000
Velm · 2325
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 3 709 m², € 3.700.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 380,4 m², € 2.690.000
Trautmannsdorf an der Leitha · 2454
Kauf12-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 318 m², € 1.750.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 270 m², € 1.700.000
Himberg · 2325
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 70 m², € 75.000
Velm · 2325
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
KaufHaus kaufen in Bruck an der Leitha – 77 m², € 135.000
Au am Leithaberge · 2451
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 506 m², € 799.000
Hof am Leithaberge · 2451
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 59 m², € 146.000
Wienerherberg · 2435
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 200 m², € 450.000
Ebergassing · 2435
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 90 m², € 150.000
Hainburg an der Donau · 2410
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 230 m², € 250.000
Bad Deutsch-Altenburg · 2405
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 78.000
Wienerherberg · 2435
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 40 m², € 120.000
Wienerherberg · 2435
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 131,59 m², € 320.000
Hundsheim · 2405
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 506 m², € 799.000
Hof am Leithaberge · 2451
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.671/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Von einem Makler angeboten