Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.687/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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2-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 48 m², € 99.000

Fertiges Holzmodulhaus im Weiterverkauf

Angebot von willhaben.at · Anbieter: zehnsiebzig · Originalanzeige ansehen ↗

Enzersdorf an der Fischa · 2431· Ref. FA9D1A4B

Haus in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.063/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 414. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 4.554 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 0 Stunden geprüft.

1 / 7

€ 99.000€ 2.063/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: FA9D1A4B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 2.063/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Enzersdorf an der Fischa, 2431, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 298 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 414 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24 m² pro Zimmer

-40% ggü. Gebietsdurchschnitt (40.3 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: zehnsiebzig
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 28.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 218 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.687/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.063/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 218 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 315.000 €	2	ca. 47 m²	Enzersdorf an der Fischa
2	Haus	ca. 80.000 €	2	ca. 40 m²	Wienerherberg
3	Haus	ca. 120.000 €	2	ca. 40 m²	Wienerherberg
4	Haus	ca. 145.000 €	2	ca. 59 m²	Wienerherberg
5	Haus	ca. 260.000 €	2	ca. 44 m²	Velm
6	Haus	ca. 350.000 €	2	ca. 70 m²	Enzersdorf an der Fischa
7	Haus	ca. 220.000 €	2	ca. 60 m²	Prellenkirchen
8	Haus	ca. 275.000 €	2	ca. 67 m²	Wilfleinsdorf
9	Haus	ca. 70.000 €	2	ca. 70 m²	Velm
10	Haus	ca. 50.000 €	2	ca. 70 m²	Velm

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