5-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 129,97 m², € 710.400
Familienfreundliches Reihenhaus inkl. Garten & Stadtnähe
Haus in Leopoldsdorf, Bruck an der Leitha mit 129,97 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.465/m². Verfügbar ab 03.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129,97 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 03.06.2026
- Referenznummer
- E9E291DC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 710.400
- Preis pro m²
- € 5.465/m²
Beschreibung
Das Projekt LEOVITA befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf. Das traumhaft konzipierte Reihenhaus vereint erstklassige Ausstattung mit verkehrsberuhigter Wohnqualität. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen auf einer Wohnfläche von 129,98m² und empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe verfügt. Der offene Wohn-Essbereich (23 m²) bildet den familiären Mittelpunkt und bietet Zugang zur Terrasse und zum 31,38 m² großen Eigengarten. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch für die gesamte Familie wird geboten. Die separate Küche lässt sich flexibel mit modernen Kücheneinbauten gestalten. Das WC inklusive Handwaschbecken runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle und freundliche Kinderzimmer, ergänzt durch ein separates WC sowie ein Kinderbad ausgestattet mit Dusche und Doppelhandwaschbecken. Im Dachgeschoss eröffnet sich der private Elternbereich mit einem rund 15m² großen Elternschlafzimmer, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Das Elternbad ist mit Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leopoldsdorf, 2333, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 170 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 142.080
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.969 / Monat
bei € 142.080 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.678
Grunderwerbsteuer € 24.864 + Grundbucheintragung € 7.814 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 11 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.667/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.465/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.667/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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