4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 112,59 m², € 459.000

TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND - ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIG Zum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise , kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit . Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026: Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr . FLÄCHEN & PREIS * Wohnflächen: ca. 99 - 112 m² * Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 - 241 m² Kaufpreis: EUR 459.000,- Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage . Alle Einheiten verfügen über Eigengrund - kein Baurecht, keine Pacht , wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist. DETAILS ZU DEN EINHEITEN Die Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m² , ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze . Die Gesamtflächen bewegen sich - je nach Haus - zwischen 123 m² und 241 m² . BAUPLATZ 1 * Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche - Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m² - Preis: EUR 499.000 Schlüsselfertig * Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche - Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m² - Preis: EUR 499.000 Schlüsselfertig * Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche - Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m² - Preis: EUR 499.000 Schlüsselfertig BAUPLATZ 2 * Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche * Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche * Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche → Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen → Alle zum Preis von EUR 499.000 Schlüsselfertig BAUPLATZ 3 * Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche * Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche * Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche → Wohnflächen rund 101-102,5 m² → Alle zum Preis von 479.000,- SCHLÜSSELFERTIG BAUPLATZ 4 * Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche * Haus 4B: bereits verkauft → beide um EUR 469.000 SCHLÜSSELFERTIG 4A noch da ! * Haus 4C: bereits verkauft Einzelhäuser * Haus 5A: verkauft * Haus 5B: verkauft AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU Die Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente: * Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe * Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage * Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz * Langlebige Ziegelmassivbauweise * In der schlüsselfertigen Variante: - Fliesen in den Sanitärbereichen - Bad mit Dusche und/oder Badewanne Dieses Projekt vereint zukunftsorientiertes Bauen, durchdachte Raumkonzepte und attraktive Preise - eine ideale Gelegenheit für moderne Haushalte und Investoren. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.